GREEK GOLDEN VISA
Με επενδύσεις από €250.000 η Ελλάδα έχει το πιο ανταγωνιστικό πρόγραμμα μόνιμης διαμονής στην Ευρώπη.
Μάθετε περισσότερα σχετικά με τα οφέλη τα κριτήρια επιλεξιμότητας τα απαραίτητα έγγραφα και τη διαδικασία απόκτησης της άδειας μόνιμης διαμονής σας.
Όροι απόκτησης ελληνικής Golden Visa
- €800,000 ευρώ για την Περιφέρεια Αττικής, τις Περιφερειακές Ενότητες Θεσσαλονίκης, Μύκονο, Σαντορίνη και νησιά με πληθυσμό άνω των 3.100 κατοίκων.
- €400,000 ευρώ για τις υπόλοιπες περιοχές της χώρας.
- €250,000 ευρώ για επενδύσεις σε διατηρητέα κτίρια ή σε κτίρια που μετατρέπονται σε κατοικίες. Ωστόσο, η ανανέωση της άδειας διαμονής απαιτεί την ολοκλήρωση της αποκατάστασης ή της μετατροπής πριν την υποβολή του αιτήματος.
- €250,000 ευρώ για επενδύσεις σε νεοφυείς επιχειρήσεις (startups), με στόχο την ενίσχυση της καινοτομίας και της επιχειρηματικότητας.
- Περιορίζεται, ωστόσο, η βραχυχρόνια μίσθωση (π.χ. μέσω Airbnb) καθώς απαγορεύεται αυτού του τύπου η εκμετάλλευση των ακινήτων που αποκτώνται μέσω του προγράμματος Golden Visa. Επιτρέπεται μόνο η ιδιοκατοίκηση ή η μακροχρόνια μίσθωση.
- Τέλος, η ελάχιστη επιφάνεια του ακινήτου προς αγορά με σκοπό την απόκτηση της Golden Visa θα πρέπει να είναι 120 τ.μ. και η επένδυση να αφορά μία ιδιοκτησία ανά αίτηση.
Οφέλη του προγράμματος Golden Visa
Το ελληνικό πρόγραμμα Golden Visa είναι ένα από τα πιο ανταγωνιστικά και προσιτά προγράμματα στην Ευρώπη. Με επένδυση μόνο από 250.000 ευρώ, εσείς και η οικογένειά σας μπορείτε να ταξιδέψετε, να διαμείνετε, να λάβετε υγειονομική περίθαλψη ή να συνεχίσετε την εκπαίδευση οπουδήποτε εντός της ΕΕ.
Η ελληνική Golden Visa επιτρέπει ταξίδια χωρίς βίζα σε όλες τις χώρες της περιοχής Σένγκεν, συμπεριλαμβανομένων της Αυστρίας, του Βελγίου, της Τσεχικής Δημοκρατίας, της Δανίας, της Εσθονίας, της Φινλανδίας, της Γαλλίας, της Γερμανίας, της Ελλάδας, της Ουγγαρίας, της Ισλανδίας, της Ιταλίας, της Λετονίας, του Λιχτενστάιν, της Λιθουανίας, του Λουξεμβούργου , της Μάλτα, των Κάτω Χωρών, της Νορβηγίας, Πολωνίας, Πορτογαλίας, Σλοβακίας, Σλοβενίας, Ισπανίας, Σουηδίας και Ελβετίας.
Αυτό το πρόγραμμα είναι ένας από τους καλύτερους τρόπους για να εξασφαλίσετε το μέλλον σας, καθώς θα έχετε μια δεύτερη χώρα για κατοικία. Οι πρόσφατες αλλαγές στη νομοθεσία επιτρέπουν πλέον στους κατόχους άδειας διαμονής να υποβάλουν αίτηση για ελληνική υπηκοότητα (ΕΕ).
Βασικά χαρακτηριστικά
Μοναδικά οφέλη της ελληνικής Golden Visa
-
Δικαίωμα Διαμονής στην Ελλάδα
- Παρέχει πενταετή άδεια διαμονής, ανανεώσιμη εφόσον διατηρείται η επένδυση.
- Δεν απαιτείται φυσική παρουσία στην Ελλάδα για την ανανέωση!
-
Ελεύθερη Πρόσβαση στη Ζώνη Σένγκεν
- Ελεύθερη μετακίνηση σε 26 ευρωπαϊκές χώρες της ζώνης Schengen χωρίς θεώρηση (visa).
- Δεν ισχύει για χώρες εκτός Schengen (όπως Ηνωμένο Βασίλειο, Ιρλανδία).
-
Κάλυψη για Ολόκληρη την Οικογένεια
- Η άδεια επεκτείνεται στον/στη σύζυγο, παιδιά έως 21 ετών, και σε ορισμένες περιπτώσεις στους γονείς.
-
Προοπτικές Μόνιμης Διαμονής & Ιθαγένειας
- Μετά από 7 χρόνια συνεχούς διαμονής, μπορεί να γίνει αίτηση για ελληνική υπηκοότητα (εφόσον πληρούνται οι προϋποθέσεις).
- Δεν οδηγεί αυτόματα σε υπηκοότητα - χρειάζεται παραμονή και ένταξη.
-
Επενδυτικό Κίνητρο
-
Από το 2023, το ελάχιστο ποσό επένδυσης είναι:
- €250,000 σε κάποιες περιοχές (λιγότερο τουριστικές),
- €500,000 σε περιοχές υψηλής ζήτησης (Αθήνα, Σαντορίνη, Μύκονος κ.λπ.). - Η επένδυση συνήθως αφορά αγορά ακινήτου, αλλά υπάρχουν και άλλες επιλογές (μετοχές, ομόλογα, τραπεζικές καταθέσεις).
-
Από το 2023, το ελάχιστο ποσό επένδυσης είναι:
-
Χωρίς Φορολογική Υποχρέωση στην Ελλάδα
- Δεν θεωρείσαι αυτόματα φορολογικός κάτοικος Ελλάδας, εκτός αν μεταφέρεις τη φορολογική σου κατοικία.
Γιατί να επιλέξετε την Ελλάδα;
Η Ελλάδα είναι μια εξαιρετική βάση για ταξίδια στην Ευρώπη με πολύ καλές αεροπορικές διασυνδέσεις προς την υπόλοιπη Ευρώπη και τον κόσμο. Το μεσογειακό κλίμα και τα πολλά νησιά σας επιτρέπουν να έχετε έναν τρόπο ζωής σαν να είστε διακοπές σχεδόν όλο το χρόνο. Επιπλέον προσφέρει υψηλό βιοτικό επίπεδο, καθώς διαθέτει σύγχρονες ιατρικές μονάδες, καταστήματα, φυσική ομορφιά, αθλητικές εγκαταστάσεις, πολιτιστικές εκδηλώσεις και πολλά ιδιωτικά σχολεία και πανεπιστήμια που χρησιμοποιούν τα αγγλικά ως γλώσσα διδασκαλίας τους.
Ως κάτοχος κάρτας μόνιμης διαμονής, θα έχετε τα ίδια δικαιώματα με τους Έλληνες υπηκόους.
Εύκολη διαδικασία για την απόκτηση της ελληνικής Golden Visa
Η ομάδα της Olympia Properties αποτελείται από εμπειρογνώμονες, δικηγόρους και συμβούλους, οι οποίοι βασίζονται στις γνώσεις και την εμπειρία τους για να κάνουν την αίτηση βίζας σας μια εύκολη και γρήγορη διαδικασία.
-
ΒΗΜΑ 1
Καταγράφουμε τις απαιτήσεις σας και η ομάδα πωλήσεών μας εντοπίζει το ιδανικό για την περίπτωσή σας ακίνητο. -
ΒΗΜΑ 2
Ολοκληρώνετε την αγορά και υπογράφετε το συμβόλαιο πώλησης (και τυχόν έγγραφα πληρεξούσιου, εάν είναι απαραίτητα). -
ΒΗΜΑ 3
Συμπληρώνετε τα Έγγραφα για Golden Visa με τη βοήθεια των δικηγόρων της ομάδας μας.
Έγγραφα που απαιτούνται για την ελληνική Golden Visa
- Έγκυρο διαβατήριο (με θεώρηση εισόδου εάν απαιτείται)
- Απόδειξη πληρωμής του τιμήματος για το ακίνητο (π.χ. τραπεζικό έμβασμα)
- Συμβόλαιο αγοράς ακινήτου και βεβαίωση εγγραφής στο Κτηματολόγιο
- Πιστοποιητικό μη οφειλής φόρων για το ακίνητο (από τον συμβολαιογράφο)
- Ασφαλιστήριο συμβόλαιο υγείας που να καλύπτει τον αιτούντα στην Ελλάδα
- Φωτογραφίες τύπου διαβατηρίου
- Έντυπο αίτησης για τη χορήγηση άδειας διαμονής
- Παράβολο δημοσίου (συνήθως €2.000 για τον βασικό αιτούντα)
-
Εάν συνοδεύεστε από οικογένεια (σύζυγο, παιδιά):
- Πιστοποιητικό οικογενειακής κατάστασης
- Ληξιαρχικές πράξεις γάμου/γέννησης (με μετάφραση και Apostille ή επικύρωση από προξενείο).
Ο αιτών μπορεί να υπογράψει το τελικό συμβόλαιο πώλησης και να υποβάλει την αίτηση μέσω πληρεξουσίου.